遷安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

關(guān)于開展房屋租賃登記備案有關(guān)事項的

通知

        為規(guī)范國有土地上的商品房租賃登記備案行為，維護(hù)我市租賃市場秩序和租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》《中華人民共和國合同法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，凡是國有土地上的商品房且手續(xù)齊全的房屋出租時，必須經(jīng)住建局房地產(chǎn)主管部門登記備案方可出租，現(xiàn)就房屋租貨登記備案有關(guān)事項通知如下：

        房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)竭w安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人也可以書面委托他人辦理租賃登記備案。并提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

        房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

        下列情形之一的房屋不允許出租同時也不給予登記備案：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

        四、房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：（一）出租人的姓名（名稱）、住所；（二）承租人的姓名（名稱）、證件種類和號碼；（三）出租房屋的坐落、租賃用途租金數(shù)額、租賃期限；（四）其他需要記載的內(nèi)容。

        五、自通知之日起，遷安市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦公室將組織對全市房屋租賃市場進(jìn)行清理檢查，并提供租賃登記備案服務(wù)（此項服務(wù)不收費(fèi)）。在此歡迎廣大群眾對各類違法的房屋租賃行為向市房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴、舉報。

        六、對已經(jīng)出租的房屋未進(jìn)行備案登記的，從即日起30日之內(nèi)必須進(jìn)行登記備案，否則將依據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十四條進(jìn)行處罰。

        七、房屋租賃登記備案受理單位：遷安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦公室。

        八、備案登記受理地址：遷安市鋼城大街行政審批局2號門房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦公室

        咨詢電話：0315-7110211

        投訴電話：0315-7170280

遷安住房和規(guī)劃建設(shè)局

2018年8月2日