遷安信息港消息：遷安市明興小區(qū)眾鑫開發(fā)4號樓的業(yè)主劉先生遇到一件特別棘手的事兒，自己家的房子雙證齊全卻無法正常交易，國土局、不動產局和銀行四處奔波，卻毫無眉目，究竟是怎么回事呢？

據了解，遷安市明興小區(qū)眾鑫開發(fā)4號樓位于法院北側，業(yè)主于2005年購買房屋，2006年入住該小區(qū)，2007年1月9日，遷安市房屋產權產籍監(jiān)理所為業(yè)主頒發(fā)房屋所有權證，2009年6月2日遷安市國土資源局頒發(fā)國有土地使用證，購買的樓房合理合法、雙證齊全，原以為可以自由支配的房產，卻無法正常交易。

去年10月份，明興小區(qū)4號樓業(yè)主劉先生想賣出樓房，并已與買方協商好分期付款，但到銀行辦理貸款手續(xù)時，銀行以4號樓存在“壓蓋”問題，不予辦理分期手續(xù)，因此沒有成交。“壓蓋”顧名思義即為開發(fā)商在樓房建設中實際用地超出規(guī)定用地。在銀行工作人員出具的存在“壓蓋”現象的小區(qū)名單中，劉先生了解到，除明興小區(qū)外還有9個小區(qū)的房子也存在這種情況。

“原來有房屋所有權證和土地使用證，自從雙證合一之后，我們才知道自己的房子存在‘壓蓋’的問題，而導致無法正常交易”，劉先生表示。

在逐步的了解中，劉先生發(fā)現，情況相同的，還有明興小區(qū)眾鑫開發(fā)4號樓的95戶業(yè)主，大家手中的雙證在更換為不動產登記證之后，均被注明“壓蓋”。自2016年以后，4號樓房屋買賣已經不能正常交易，銀行不予辦理抵押貸款，房管局不準許過戶；2017年8月23日，國土局曾出臺相關文件，證明4號樓有壓蓋問題，但與業(yè)主無關，應由開發(fā)商負責，房管局準許過戶，但銀行因國土局出臺文件中有“壓蓋”的說法，仍然不予辦理貸款事宜。

“4號樓有壓蓋問題，雖說與業(yè)主無關，但業(yè)主不能正常交易，嚴重侵犯了4號樓全體業(yè)主的合法權益”，劉先生稱，希望有關部門能重視明興小區(qū)4號樓96戶業(yè)主的這一問題，并予以合理解決。

原以為雙證在手，房子就由自己處置了，不曾想，即使“本本”在手，心里還是不踏實的，在此，小編希望此事能引起有關部門的重視，盡快予以合理解決。