標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物位置

河北省 唐山市 遷安市

惠泉大街南側(cè)1889號2-705號

競買公告

（北京市西城區(qū)人民法院特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊登記、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，本院已授權(quán)委托（北京嘉輝盛世信息技術(shù)有限公司）為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。

對于社會上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)

北京市西城區(qū)人民法院將于2022年9月16日10時(shí)至2022年9月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在北京市西城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：北京市西城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/010/20，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：河北省遷安市惠泉大街南側(cè)1889號2-705號房屋。該房屋總層數(shù)為21層，評估對象所在樓層為7層，總建筑面積為262.5平方米；規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)；宗地權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

起拍價(jià)：119.9870萬元，保證金：20萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元。

房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)該房屋由被執(zhí)行人及其親屬在房屋內(nèi)居住。如需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。相關(guān)稅費(fèi)情況，請至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門自行查詢。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年8月16日起至2022年9月15日止（節(jié)假日除外）每周一上午接受咨詢，法院咨詢專線為010-83916124。集中展示時(shí)間：疫情期間不組織集中預(yù)展。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.特別提示，競買人在競買該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭螅蜻`反限購規(guī)定一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。

六、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。物業(yè)、水、電費(fèi)、燃?xì)狻⒐┡惹焚M(fèi)為不詳，如有，需買受人承擔(dān)。

七、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未收到通知的，公示滿五日視為已通知。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請至少于開始拍賣前的一個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至發(fā)布公告之日止無人申報(bào)

十、拍賣競價(jià)前，平臺會將競買人向平臺賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣余款請買受人在拍賣成交之日起，十五日內(nèi)通過以下方式之一繳納：

1.法院指定收款賬戶（請競買人勿將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(2021)京0102執(zhí)恢2369號

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行

賬號：0200059338098052219

（注意戶名中的括號為英文半角符號即英文輸入法下輸入“”，因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià)款無法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買受人自行承擔(dān)。

2.拍賣平臺付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示，成交確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：010- 82222314

本規(guī)則其他未盡事宜，請向處置該涉案財(cái)產(chǎn)的法官咨詢。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

北京市西城區(qū)人民法院

二〇二二年八月十五日