跨村聯(lián)建，聯(lián)出農(nóng)村社區(qū)新模式

　　在遷安市西北部遷擂路東側(cè)，一片占地1165.85畝的住宅區(qū)正在緊鑼密鼓建設(shè)中，既有五層的小高樓，也有兩層的獨棟別墅。這可不是哪個房地產(chǎn)公司新開發(fā)的小區(qū)，而是依靠跨村聯(lián)建聯(lián)出來的新型農(nóng)村社區(qū)——馬蘭社區(qū)。

　　馬蘭莊鎮(zhèn)是遷安市的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，2007年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值54億元，財政收入7.4億元，農(nóng)民人均純收入9693元。隨著農(nóng)民群眾收入水平的不斷提高，改善生活環(huán)境的愿望日益迫切。但是，土地制約的瓶頸如何破解？拉近城鄉(xiāng)生活差距的目標(biāo)如何實現(xiàn)？經(jīng)過反復(fù)研究，該鎮(zhèn)最終決定：由紅石崖、新水、水廠、孟家溝、柳河峪、劉官營、莊戶溝7個村跨村聯(lián)建，建一個生態(tài)宜居新型社區(qū)。

　　這7個村共有1796戶，5639口人，集體總收入8342萬元，人均可支配資金12142元。通過搬遷聯(lián)建，馬蘭莊鎮(zhèn)14個礦點整合為5個礦區(qū)，有利于礦產(chǎn)資源的合理開發(fā)利用。保留原村集體經(jīng)濟(jì)組織界限，所屬集體積累、資產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)不變，最大限度地保障村民利益。在這個基礎(chǔ)上，還可實現(xiàn)土地置換近3000畝，滿足企業(yè)項目占地需求，進(jìn)一步拓展發(fā)展空間。而即將落成的馬蘭社區(qū)，總建筑面積46萬平方米，劃分為居民住宅、商業(yè)和公共服務(wù)三個功能區(qū)，突出了節(jié)能、環(huán)保、園林的理念，更將極大地提升村民們的生活質(zhì)量，加快農(nóng)民市民化的進(jìn)程。

　　社區(qū)在建設(shè)過程中，大力推廣新型材料的使用。如，住宅全部使用頁巖空心磚，外貼40mm厚的聚苯擠塑保溫板；公共設(shè)施采用鋼筋混凝土骨架，內(nèi)填復(fù)合保溫混凝土砌塊；外窗使用中空玻璃塑鋼窗等。另一方面，新技術(shù)的應(yīng)用，更是該社區(qū)的一大亮點。如，采用國內(nèi)最先進(jìn)的地源熱泵技術(shù)，集中供暖制冷；采用太陽能作為供應(yīng)熱水、路燈照明的主要能源；安裝各種導(dǎo)光和反光裝置將天然光引入室內(nèi)進(jìn)行照明；采用雙管系統(tǒng)供熱，散熱器可以自行調(diào)節(jié)流量；設(shè)置變頻水泵，控制用戶末端流量等。同時，從生態(tài)循環(huán)角度考慮，社區(qū)內(nèi)廣植樹木，綠化覆蓋率達(dá)到41%；建有大型沼氣池，對生活垃圾進(jìn)行回收和綜合利用；建設(shè)集雨水窖、污水處理廠和中水回收系統(tǒng)，實現(xiàn)對廢水的循環(huán)利用。而在戶型設(shè)計上，為滿足不同經(jīng)濟(jì)條件農(nóng)戶的需求，分別建設(shè)了五層住宅和兩層別墅，面積從80平方米到281平方米不等，可自由選擇。

　　社區(qū)投入使用后，將全天候供應(yīng)熱水，天然氣、數(shù)字化電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自來水、電話全部入戶，冬季室溫可保持在20攝氏度左右。同時，為了提高公共服務(wù)水平，進(jìn)一步縮小城鄉(xiāng)生活差距，社區(qū)還參照城市社區(qū)管理的標(biāo)準(zhǔn)，建有社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、文體活動中心、醫(yī)院、郵局等配套設(shè)施，為居民提供統(tǒng)一的保安、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)等社區(qū)服務(wù)。

　　馬蘭莊鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長張中彥說：“到目前為止，已經(jīng)有10.68萬平方米的主體建筑完工，剩余部分將在明年年底前完成。下一步，我們將著手確定幼兒園、學(xué)校和商鋪等附屬設(shè)施的招標(biāo)工作。村民們對這種聯(lián)合建房的方式都很認(rèn)可。因為居住環(huán)境有了很大改善，而資金投入比自建房還少。同時，通過礦產(chǎn)資源整合、土地置換、在社區(qū)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)等途徑，村民還能增加不少收入呢。”

　　編后：跨村聯(lián)建，使土地得以節(jié)約和有效利用；使資源得以整合和集約化發(fā)展；使農(nóng)村長久以來房屋布局零亂、村容不整、衛(wèi)生臟亂、治安不穩(wěn)的現(xiàn)象從根本上得以改觀；使農(nóng)戶在省心省力的基礎(chǔ)上還可以節(jié)省建房投入，一舉數(shù)得，何樂而不為？

編輯： 曹大偉